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多户住宅建筑交易的重新定价反映了9%的上涨。


NMHC调查报告显示,76%的受访者已经重新定价了交易。


根据国家多户住宅理事会(NMHC)发布的《NMHC公寓建筑和开发活动季度调查》(2022年12月版),参与调查的受访者中有四分之三表示,他们在过去三个月内经历了交易重新定价。


根据NMHC的数据,那些经历重新定价(无论是向上还是向下)的受访者在同一三个月期间报告的平均涨幅为9%,低于上一季度报告的7%的涨幅。


独立于调查之外,洛杉矶总部的私人建筑贷款公司Parkview Financial的首席执行官兼创始人Paul Rahimian告诉GlobeSt.com,他开始看到建筑成本开始趋于稳定。


“随着债务成本的增加以及建设贷款方对资助新项目的回调,开发活动已经有所放缓,”Rahimian说道。


Bentley Zhao,New Empire Corp.的董事长兼首席执行官,在接受GlobeSt.com采访时表示:“进一步的供应链约束已经大大减少,在某些领域可以提供额外的材料供应。我们最近注意到,与过去七年相比,建筑成本要么停滞不前,要么以非常低的速度增长。因此,有可能会在不久的将来看到建筑成本的降低,然而,现在还为时过早。”


他指出,尽管木材成本略微下降,但其他所有与建筑相关的成本都在增加,“这并不令人惊讶。然而,应该注意到劳动力的价格因城市而异。随着建筑相关活动在一个城市中的增加,劳动力成本也会增加。”


建筑商们看到电气组件价格上涨12%。


木材是价格下跌的一种材料,受访者报告的平均价格在过去三个月连续第二季度下降了2%。根据NMHC的报告,在2022年第一季度,平均涨幅为45%。


许多物品的价格上涨速度与上一季度相同或更低。


例如,受访者报告外部饰面和屋顶价格平均上涨了8%,电气组件上涨了12%,家电上涨了6%,绝缘材料上涨了6%。


针对外部饰面和屋顶(46%)以及电气组件(51%)价格上涨和供应短缺,受访者报告称,他们采用的升价条款比上一季度低,许多人需要调整时间表。


尽管绝缘材料(15%)和木材(17%)等物品的替代品较少,但受访者表示他们已经制定了应对策略。



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